Home Staging
Milyen lehetőségek merülhetnek fel az ingatlan megtekintésekor?
Tapasztalataink szerint két lehetőség merül fel.
1. A megtekintett ingatlant megpróbáljuk eladni jelenlegi állapotában.
Természetesen ez a kényelmesebb megoldás az eladónak és az értékesítőnek is. A helyszínen fotókat készítünk, nem eltakarva az sok esetben szembeötlő hibákat.
Ilyen lehet
- a beázásra utaló jel,
- koszos vagy hiányzó festés,
- oda nem illő bútorzat,
- rendezetlen udvar,
- nehezen megközelíthető melléképület,
- törött ablak,
- leszakadt redőny stb.
Az ingatlant így is el lehet adni, csak nem mindegy mennyi idő alatt és milyen áron.
2. Az ingatlant fejlesztéssel, felújítással jobb állapotba hozzuk és azt követően értékesítjük.
Home Staging szolgáltatásunk az ingatlan-fejlesztésével foglalkozik. Kérünk pár hetet, esetleg hónapot, az ingatlan állapotától függően, hogy az jobban értékesíthető legyen. Ez azt jelenti, hogy cégünk ráfordít az ingatlanra egy befektetett összeget. Fontos, hogy nem az eladónak kell ezt az összeget megfinanszírozni, hanem cégünknek. Ez akár több millió forint is lehet. Minden esetben külön megállapodás történik, meghatározva az elvégzendő felújítási munkálatok szükségességét és költségeit.
Ilyenek lehetnek:
- festés,
- burkolás,
- ablakcsere,
- kertrendezés,
- víz- és villanyszerelés
- fűtés korszerűsítés,
- fürdőszoba vagy konyha felújítás,
- homlokzati hőszigetelés.
Miért jó?
Home Staging szolgáltatásunkkal növeljük az ingatlan értékét, amivel több pénzt kereshet eladó és értékesítő egyaránt!
Biztosabban, rövidebb idő alatt el tudjuk adni az ingatlant, mintha bár olcsóbban, de fejlesztés nélkül próbálkoznánk vele. Tapasztalataink szerint a lakható, azonnal költözhető ingatlanokat keresik a vásárlók. Sokan hitelre vásárolnak ingatlant, esetükben nem megoldható a hitelösszeg törlesztése, a felújításra spórolni és mellette albérleti díjat fizetni. Illetve egyre nagyobb probléma a megfelelő szakember megtalálása, az elvégzett munka minőségéről, díjazásáról és gyorsaságáról nem is beszélve.
Hogy mitől különleges Home Staging szolgáltatásunk?
Cégünk átvállalja a felújítás költségeit, az ezzel járó kellemetlenséget, szervezést, szakipari feladatok irányítását, és egészen az ingatlan eladásáig mindent intézünk. Az Ön ingatlanába fektetünk bele, hiszen a jobb értékesítésben hiszünk.
Hogy mibe kerül mindez?
Eladáskor a Home Staging költségét, azaz az előre megbeszélt, szerződésben rögzített, az ingatlanra ráfordított összeget kérjük és a felújítás során keletkezett haszon bizonyos százalékát. Ez a haszon is előzetesen kiszámításra kerül.
Végeredmény:
Jobb ingatlan, magasabb vételár, gyorsabb értékesítés, elégedett eladó, boldog új tulajdonos!