Értékbecslés

Kinek ajánljuk az értékbecslés szolgáltatásunkat?

Magánszemélynek:

Ingatlan eladás előtt.
Vitás esetek elkerüléséhez
Öröklésnél, hagyatéki eljáráshoz
Tulajdonostársak tulajdonrészének értékesítésekor
Hitelfelvételhez, jelzáloghitelhez

Önkormányzatoknak:

önkormányzat tulajdonában lévő lakás,
ház,
telkek,
egyéb ingatlanok nyilvántartásba vétele,
értékesítése, illetve megosztása.

Kiemelt partnereink:

Sopron megyei jogú város önkormányzata

Fertőd Város Önkormányzata

Petőháza Település Önkormányzata

Csapod Község Önkormányzata

Milyen formában fogja megkapni az értékbecslést?

Szóbeli értékbecslésként vagy írásos dokumentumként is!

Amennyiben az értékbecslést a későbbiekben is szeretné felhasználni, úgy szükséges annak írásos formában történő elkészítése is. Egyéb esetekben elegendő egy szóbeli ár meghatározása.

Mikor lehet az értékbecslésre szüksége?

Ingatlan eladása előtt, hogy reális, a lehető legpontosabb piaci áron hirdesse az ingatlant.

A reális ár meghatározása több szempontból fontos:

Alacsony áron hirdetett ingatlannál utólag már nehéz vagy lehetetlen az árat korrigálni. Súlyos milliókat bukhat így az eladó.
Túlzott áron hirdetett ingatlan eladásakor az ingatlant nem sikerül eladni, az eredménytelenség miatt a türelem fogytával az eladó az árat folyamatosan csökkenti ami nem jó stratégia hiszen a lehetséges vevő úgy gondolhatja, hogy ha kivár további árcsökkenés várható. Gyakran ez a vevői taktika eredményre is vezet. Így eladó milliókat enged végül az árból, sok esetben jobban járt volna egy korrekt árazással, minimális alku kalkulálásával.
Amennyiben eladó tartja az árat a végsőkig és nincs komoly vevője, óhatatlanul az első valamirevaló ajánlatot elfogadja, hogy az eladás sikeres legyen. Így is milliókkal kevesebb áron kel el az ingatlan.
Túlzottan sok időt vesz igénybe az értékesítés. Hónapok, nem ritkán évek múlva valóban annyit ér az ingatlan, mint amit az eladó eredetileg is kért, de az infláció, a forint reálértékének csökkenése, vagy a megváltozott élethelyzet miatt lényegesen jobban járhatott volna egy gyorsabb ingatlaneladással.